30169 HANNOVER
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Maschsee-Nähe - KfW 85 EE
- ca. 391 m² Surface habitable
- ca. 391 m² Surface total
- ca. 288 m² Superficie du terrain
- 1.690.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25380008
État de la propriété
Refait à neuf
Année de construction
1952
Commission pour le locataire
Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 wurde im Jahr 2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute im Zustand eines hochwertigen Neubaus. Sämtliche Gewerke wurden umfassend erneuert: moderne dreifach verglaste Fenster, eine energieeffiziente Außendämmung, neue Elektrik, optimierte Grundrisse, ein komplett neu gedecktes Dach sowie stilvolle, zeitgemäße Bäder.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit ca. 391 m² Wohnfläche, die derzeit bewusst nicht vermietet sind. So bleibt dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität – ob zur eigenen Vermietung, zur Aufteilung in Wohneigentum oder zur individuellen Nutzung.
Ein sofort bezugsfertiges Objekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort vereint und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Kauf im Asset- oder Share-Deal möglich
Implantations
Description
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Landeshauptstadt Hannover, im Stadtteil "Südstadt". Die zentrale Lage und der hohe Naherholungswert zeichnen diesen Stadtteil besonders aus.
Der Maschsee ist gleich um die Ecke und in nur 300 Metern zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Dazu gehören Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und eine Vielzahl internationaler Restaurants.
Die optimale Lage gewährleistet, dass man in kürzester Zeit das Stadtzentrum von Hannover erreicht. Zahlreiche Stadtbahnhaltestellen kann man zu Fuß in nur 3 bis maximal 10 Minuten erreichen. Über die Schnellwege, welche mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar sind, ist auch der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetz über die A7 / A2 gegeben. Der Flughafen Hannover/ Langenhagen ist ca. 13 Kilometer entfernt.
Caractéristiques
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Südstadt, nah am Maschsee gelegen
- Baujahr 1952 - Kernsanierung in 2025
- ca. 288 m² Grundstück
- Wohnfläche von ca. 391 m², verteilt auf 5 Etagen
- Keller mit 8 Räumen
- 4 Balkone mit Ausrichtung zum Garten
Informations diverses
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
30169 HANNOVER
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Maschsee-Nähe - KfW 85 EE
ca. 391 m² • 1.690.000 EUR
Fournisseur
- Michael Sommer
- Agence de Hanovre - Commercial
- Schiffgraben 48
- 30175 Hannover
