Avec ce bien, Von Poll Immobilien Hannover Region Süd présente un ensemble immobilier unique, construit en 2001. La propriété comprend une maison principale d'environ 149 m² de surface habitable, des combles aménagés et un appartement indépendant d'environ 60 m². Les deux logements disposent d'entrées séparées et sont reliés par une buanderie commune. Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement : colocation multigénérationnelle, location, ou encore espace de vie combinant travail et vie personnelle, tout est envisageable ! La propriété séduit par son agencement spacieux et ouvert, ainsi que par son architecture moderne et lumineuse. L'utilisation de matériaux naturels, associée aux nombreuses baies vitrées, contribue à créer une atmosphère chaleureuse et apaisante, évoquant les vacances. Le séjour se caractérise par un plafond cathédrale et l'espace ouvert qui en résulte, créant une sensation de luminosité et d'espace qui s'étend jusqu'au toit. La verrière de cet espace ouvert, qui se prolonge harmonieusement dans la large façade vitrée, vous séduira : elle donne l'impression de vivre dans une maison de verre baignée de lumière. Le jardin d'été attenant prolonge agréablement le salon extérieur. La transparence de l'espace de vie est encore accentuée par des portes-fenêtres supplémentaires qui offrent un accès au jardin paysager et une vue imprenable. La cuisine ouverte, avec son bar et son coin repas intégré, s'intègre parfaitement à cette atmosphère spacieuse. La maison bénéficie non seulement d'une ambiance lumineuse et aérée, mais aussi d'une configuration offrant de nombreux avantages. Par exemple, une aile séparée au rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, comme refuge pour un adolescent ou comme base pour une vie indépendante à un âge avancé. L'accès direct de la cuisine à la buanderie permet de gagner du temps et donne également accès à l'appartement indépendant, reliant ainsi harmonieusement les deux logements. Depuis la buanderie, vous accédez directement à la terrasse couverte exposée ouest, accessible également depuis la cuisine de l'appartement et depuis la chambre d'amis. Cela souligne le caractère récréatif de la maison, qui se prolonge au dernier étage. Une terrasse sur le toit vous y attend, accessible depuis la salle de bain (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna) et la suite parentale. Idéale pour des moments de détente au coucher du soleil ou une pause rafraîchissante après une séance de sauna ! Une salle de fitness peut également y être aménagée, accessible par la terrasse. L'atmosphère de vacances se prolonge à l'extérieur. Le joyau du jardin paysager est son bassin idyllique et son coin salon pittoresque, parfait pour la rêverie. Les équipements techniques de la maison sont également irréprochables (voir la description). En résumé, vous profiterez d'un complexe résidentiel bien conçu, combinant différents espaces de vie et d'usage sous un même toit, pour un confort optimal et de nombreuses occasions de détente et de loisirs. La sophistication architecturale, associée à des finitions haut de gamme et à un intérieur soigné, vous séduira. L'espace de vie lumineux et ouvert, complété par des espaces de loisirs extérieurs, plaira particulièrement à ceux qui apprécient la liberté, les grands espaces et les moments passés au grand air.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 49.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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