Construite en 2005, cette maison est lumineuse et accueillante, avec un intérieur au design attrayant et confortable. Dès que vous franchirez la porte d'entrée et pénétrerez dans le spacieux hall de votre nouvelle demeure, vous serez immédiatement séduit par le raffinement de l'intérieur. L'harmonie des couleurs et des matériaux est parfaite. Les carreaux de sol italiens se marient à merveille avec les portes intérieures blanches texturées, dont certaines sont vitrées. En contraste saisissant, le large escalier suspendu en bois foncé apporte une touche d'élégance. En face, une porte vitrée laisse entrevoir le séjour. Pénétrez à l'intérieur et laissez-vous charmer par cet espace de vie impressionnant. Le séjour, la salle à manger et la cuisine, décloisonnés, s'étendent sur toute la largeur de la maison, offrant un cadre idéal pour les moments de partage en famille. Le parquet et le mur de briques derrière le poêle à bois contribuent à une atmosphère chaleureuse. Les nombreuses baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ouvrez l'une des portes-fenêtres et prolongez votre séjour sur la terrasse attenante, à l'ambiance de vacances. Profitez de vos moments de détente dans le magnifique jardin, qui offre une variété d'espaces. Que ce soit un coin idyllique à l'ombre des arbres pour se relaxer, la pelouse pour jouer ou le potager, tout est possible. Le spacieux séjour vous réserve un autre atout : une pièce attenante, donnant sur le jardin latéral, idéale pour aménager un bureau. Selon que vous souhaitiez travailler au calme ou profiter pleinement du vaste séjour, vous pouvez séparer cette pièce grâce à une élégante porte coulissante. L'harmonie du style se poursuit à l'étage. La teinte foncée de l'escalier en bois se fond parfaitement dans le parquet stratifié assorti de la généreuse mezzanine, que l'on retrouve également dans les chambres. Deux chambres sont disposées symétriquement de chaque côté de l'étage. De dimensions quasi identiques, elles offrent à chaque membre de la famille son propre havre de paix. La salle de bains familiale, revêtue de faïence italienne, vous invite à un bain relaxant dans la baignoire triangulaire après une longue journée de travail. Si vous êtes pressé le matin, profitez de la salle de douche au rez-de-chaussée, également carrelée en faïence italienne. Préparez vos cartons de déménagement et emménagez dans votre nouvelle maison – vous vous sentirez forcément chez vous !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.