Von Poll Immobilien Hannover Region Süd vous propose un appartement 2 pièces d'environ 58 m² situé au rez-de-chaussée surélevé ! Vous souhaitez réduire la taille de votre logement car vos enfants ont quitté le nid et votre maison et votre jardin sont devenus trop grands ? Il est temps de prendre votre indépendance et de quitter la chambre d'enfant pour votre propre espace ? Vous recherchez une résidence secondaire car les trajets entre votre domicile et votre travail sont devenus trop contraignants ? Vous souhaitez investir pour l'avenir ? Si vous vous reconnaissez dans ces situations, cet appartement 2 pièces est la solution idéale ! Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble collectif construit en 1969 et parfaitement entretenu, il vous permettra de vivre dans un quartier agréable et de partager votre entrée avec seulement 7 autres appartements. **Surface habitable et agencement** D'une superficie d'environ 58 m², cet appartement 2 pièces offre un agencement attrayant et de nombreuses possibilités d'aménagement. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux doté d'une armoire intégrée pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Toutes les pièces à vivre sont accessibles depuis ce hall. Le salon, aux dimensions généreuses, impressionne par ses grandes fenêtres qui baignent de lumière naturelle et donnent accès à un balcon partiellement couvert. Ce balcon, abrité, est idéal pour se détendre en plein air, quel que soit le temps. La chambre, calme, offre suffisamment d'espace pour un lit double et d'autres meubles. **Cuisine et salle de bains** La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, offre un plan de travail suffisant. L'accès direct de la cuisine au salon adjacent est très pratique. La salle de bains, lumineuse, est équipée d'une douche à l'italienne et bénéficie de sa proximité immédiate avec la chambre. **Aménagements** L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet stratifié facile d'entretien, et la salle de bains est carrelée, créant une ambiance moderne et accueillante. **Sous-sol et parties communes** L'appartement comprend une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. De plus, un local à vélos et deux séchoirs sont à disposition des résidents. L'escalier et les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus, contribuant à l'impression générale de grande qualité de ce bien. **Conclusion :** Cet appartement de 2 pièces séduit par son agencement attrayant et ses pièces baignées de lumière. Son balcon spacieux et abrité, ainsi que ses atouts pratiques tels que la cuisine équipée, la salle de bains avec douche à l'italienne, le placard intégré et l'interphone, en font un choix idéal. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement conviendra parfaitement aux personnes seules, aux couples ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel, confortable et idéalement situé. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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