Raum für Wohnträume - vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus auf idyllischem Grundstück!

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Grasdorf. Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1962 um einen Anbau erweitert und befindet sich auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern und rund 142 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Aufteilung des Hauses eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus im Sinne des Konzepts Wohnen und Vermieten – die Immobilie lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Als Zweifamilienhaus bietet das Haus zwei kleinen Familien bzw. zwei Generationen ein gemütliches Zuhause. Grundlage dafür sind 2 Wohneineiten, die jeweils über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, verfügen. Ergänzt werden die Wohnbereiche durch jeweils eine Küche. Im Erdgeschoss steht ein WC zur Verfügung. Ein Duschbad befindet sich im Ausgangsbereich vom Keller zum Garten. Ein Wannenbad komplettiert die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Möchten Sie das Haus als große Familie nutzen, bieten sich vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten an. Im Erdgeschoss könnte das Familienleben stattfinden. Das bestehende Wohnzimmer könnte dabei um das angrenzende Schlafzimmer erweitert werden, um einen großzügigen, offenen Wohnbereich zu schaffen, der Ansprüchen an eine moderne Lösung gerecht wird. Die Küche könnte dabei als funktionaler Mittelpunkt des täglichen Lebens erhalten bleiben oder in das offene Wohnkonzept integriert werden. Das derzeitige Kinderzimmer könnte beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden und Besuchern einen eigenen Rückzugsbereich bieten. Alternativ wäre hier auch ein separates Homeoffice oder ein Hobbyraum denkbar. Das Obergeschoss könnte bei einer Nutzung als Einfamilienhaus vollständig dem privaten Bereich der Familie vorbehalten werden. Das vorhandene Schlafzimmer bietet sich als Elternschlafzimmer an, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder- Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Die derzeitige Küche ließe sich ebenfalls umgestalten. Das vorhandene Badezimmer mit Badewanne ergänzt den privaten Wohnbereich.

Auch der Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten und ergänzt das Raumangebot um praktische Nebenflächen. Neben einem Vorraum und einem Abstellraum stehen ein separater Weinkeller, ein Heizungskeller und ein Waschkeller mit einem Kellerausgang zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, idyllische Garten, der Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung eröffnet. Zwei Terrassen sowie ein überdachter Freisitz bieten verschiedene Möglichkeiten zum Verweilen, während die Rasenfläche ausreichend Platz für Spielgeräte bereithält. Der Wintergarten erweitert den Außenbereich um einen geschützten Aufenthaltsort. Insbesondere in den wärmeren Monaten bietet er einen schönen Platz, um gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen, dabei aber vor Wind und Wetter geschützt zu sein. Zwei Garagen sorgen für einen trockenen und sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, während Gartengeräte bequem im Nebengebäude untergebracht werden können.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine helle und geräumige Wohnatmosphäre mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit, ein komfortables Zuhause zu erwerben, das sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt!

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