Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage Klüt-Südhang

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² viel Platz für Familie und Hobby. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.824 m² Fläche und einer idyllischen Lage mit direktem Zugang zum Wald, was zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.

Das Haus verfügt über insgesamt 10,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-und Eßbereich mit Kamin sowie eine offene Küche. Dieser großzügige Bereich wurde durch einen (renovierungsbedürftigen) Wintergarten bereichert. Zusätzlich wurde 1991 ein Anbau errichtet, welcher ein Schlafzimmer bietet, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. In der oberen Etage finden sich 2 Schlafräume (ggf. Gäste- oder Kinderzimmer) und ein Badezimmer. Zudem gibt es 2 Terrassen, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen und einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die umliegende Natur bieten. Durch die beste Südausrichtung an dieser Stelle, erhellt die Sonne das Gesamtgrundstück, bis zum privaten, direkten Waldzugang.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Zentralheizung, einen Wintergarten, eine Garage sowie eine überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt und zum Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenzugang, was sich ideal für Gäste oder als separaten Wohnbereich mit eigenem Eingang, für Familienmitglieder oder gar zur Vermietung, eignet. Der Anbau von 1991 bietet zusätzlichen Platz und lässt Raum für die Verwirklichung von Träumen und Ideen.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung von Wohnträumen. Mit einer ruhigen und idyllischen Lage im Grünen sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie dem Außenpool und dem Wintergarten, lädt das Haus zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können hier neue Akzente gesetzt und das Haus in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden.

Ein Engergieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchte und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.

Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

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