- ca. 56 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 619 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26028495
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 10 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1952
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
193,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.04.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1998
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese hyggelige Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung mit einem tollen Blick ins Grüne in einer der schönsten Lagen von Wentorf. Sie befindet sich in einem mit Rotklinker versehenen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.
Auf insgesamt zwei Zimmer verteilt, bietet die Immobilie einen angenehmen Mix aus Funktionalität und einer gemütlichen Ausstrahlung, sodass sich unterschiedlichste Wohnwünsche realisieren lassen. Ein Schlaf- und Wohnzimmer steht zur Verfügung, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare oder einem Singlehaushalt bestens eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche mit schicken, zeitlosen Einbauschränken. Elektrogeräte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Alle zwei Wohnräume wurden mit einem Dielenboden ausgestattet.
Der rückwärtige Gartenbereich bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie hier gesellige Stunden mit Freunden und der Familie.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine trägt zur praktischen Organisation des Alltags bei. Eine wunderbare Ergänzung bietet ein Stellplatz im Freien, die sich hinter dem Haus befindet. Hier gelangen Sie über einen weiteren Eingang in das Haus.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, die zum Erholen und Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie Ihren Blick in die Natur schweifen und erholen Sie sich von dem Alltag!
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und teilen Ihnen gerne weitere Einzelheiten mit!
Die Wohnung kann per sofort angemietet werden.
Implantations: Wentorf bei Hamburg
Description de l’emplacement
Diese gemütliche, individuell geschnittene Altbauwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse in sehr gefragter Lage von Wentorf direkt am Golfplatz. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern.
Der Stadtkern von Wentorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, Geldinstituten, Fitnesscenter usw. kann zu Fuß erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und sicher zu erreichen.
In der näheren Umgebung gibt es ein Theater, das bekannte Reinbeker Schloss mit breitem kulturellen Angebot sowie Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey, Freizeitbad und Freibad werden geboten. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A25 oder B5 in ca. 25 Minuten. Mit der S-Bahn, welche in Reinbek oder Bergedorf hält, sind Sie ebenso schnell in der City. Die S-Bahn Station Reinbek erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß. Auch zur A1 sowie zur A24 nach Berlin und zur Ostseeautobahn A21 haben Sie eine schnelle Anbindung.
Caractéristiques
- Ausstattung/Besonderheiten:
- Stellplatz im Freien - im hinteren Gartenbereich
- Kellerabteil
- Waschküche
- Gartennutzung
- ruhige, sehr attraktive Lage
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Planimétrie
21465 WENTORF BEI HAMBURG
Kleines Nest in Bestlageca. 56 m² • 2 Pièces • 619 EUR
Fournisseur
- Nicole Schild
- Agence de Hambourg - Sachsenwald
- Bahnhofstraße 2a
- 21465 Reinbek