In einer der begehrtesten Lagen der Stadt befindet sich eine hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Gebäudes, das 2014 erbaut wurde, besticht durch ihr durchdachtes Design, das modernes Wohnen mit behaglicher Wärme vereint. Ein Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum eigenen Garten sowie eine sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit frischer Luft und grünem Ambiente verbinden.

Die Grundrissgestaltung überzeugt durch klare Linien und vielseitige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet großzügige Gestaltungsspielräume für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Zwei Räume – darunter das Schlafzimmer – eröffnen Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Die zudem sehr moderne, hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung eine besondere Note von Eleganz und Komfort.

Diese Immobilie ist barrierearm; denn durch stufenlosen Zugang ist die Wohnung ideal für individuelle Lebenskonzepte und ist zudem altersgerecht und zunkunftssicher konzipiert. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich durch exklusive Materialien in Küche, Bad und Wohnräumen. Die Küche ist modern, funktional und hochwertig ausgestattet, sodass Kochen und gemeinsames Beisammensein zu einem komfortablen Erlebnis werden.

Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Freizeit- oder Haushaltsutensilien, während der Tiefgaragenstellplatz einen sicheren und wetterunabhängigen Parkplatz gewährleistet.

Zusammenfassend bietet diese hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss nicht nur viel Platz und eine erstklassige Ausstattung, sondern auch barrierearmen Zugang, direkte Garten- und Terrassennutzung, einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit – die perfekte Immobilie für anspruchsvolle Bedürfnisse und eine sehr hohe Lebensqualität.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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