3-Zimmer-Wohnung in Ottensen mit Gestaltungspotenzial

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 1. Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die für das Baujahr typische, funktionale Architektur. Der Hauseingang ist über wenige Stufen erreichbar, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ein Objekt mit großem Potenzial für Käufer, die ihren ganz persönlichen Stil einbringen wollen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, diese ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Während das Badezimmer bereits modernisiert wurde und sich in einem aktuellen Zustand präsentiert, bietet der Rest der Wohnung Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight sind die originalen Holzdielen in den Wohnräumen. Diese verleihen der Wohnung einen warmen Charakter und können durch eine fachgerechte Überarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die Aufteilung ist äußerst flexibel und macht sie für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Sowohl Singles, Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft (WG) werden sich hier wohlfühlen. Vom zentralen Flur mit separater Abstellkammer aus gelangen Sie in alle Räume. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen, die derzeitige Ausstattung kann im Zuge einer Renovierung ersetzt werden. Ein besonderes Plus: Von der Küche aus betreten Sie den überdachten Balkon mit West-Ausrichtung mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Das Badezimmer mit Außenfenster ist funktional geschnitten und wurde bereits modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Dass dies bereits erledigt wurde, spart Zeit und Kosten bei der Renovierung der übrigen Räume.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten, oder für Kapitalanleger, die von der exzellenten WG-Eignung in urbaner Lage profitieren wollen. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Immobilie in ein modernes Wohnjuwel. Direkt neben dem Gebäude entsteht derzeit ein bekanntes Neubauprojekt (Kolbenhöfe). Dieses wird die Mikrolage nachhaltig aufwerten und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Angebots und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!