Dieses großzügige und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit freistehenden Einfamilienhäusern und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 841 m² in Feldrandlage viel Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Freizeitangebote sind bequem in Ratzeburg erreichbar. Insgesamt verfügt die mit einem Satteldach versehene Immobilie über sechs Zimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WC, Küche mit Gartenzugang und einen Vollkeller, der teilweise wohnlich genutzt werden kann. Aufgrund des klugen Grundrisses kann das Erdgeschoss mit geringem Aufwand auch barrierefrei umgebaut werden! Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorflur mit Gäste-WC und dem Treppenhaus zum Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist zweifellos die geräumige Diele, von der aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Innenkamin, Schlafzimmer und der Kellerabgang abgehen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - eines davon mit eigener Loggia -, ein moderes Duschbad und ein großer Flur, in dem auch Platz für eine kleine Küchenzeile ist. Zusätzlicher Platz befindet sich noch im ca. 96 m² großen Keller mit ca. 2,20 m Deckenhöhe. Dieser verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräumen und einem Heizungsraum noch über zwei weitere große und beheizbare Räume, die als Partykeller und Hobbyraum Verwendung finden. Eine erforderliche Modernisierung bietet vielfältige Chancen, die Immobilie nach aktuellen Standards zu gestalten und energetisch zu optimieren. Beheizt wird die Immobilie derzeit noch durch eine zentrale Ölheizung mit Erdtank. Ein großzügiger Carport rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen und ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die den Charme eines Hauses aus 80er Jahren zu schätzen wissen und mit Eigenleistung die Chance nutzen, ein ganz eigenes Zuhause zu schaffen. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von dem Potenzial dieser Immobilie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.