Avec un permis de construire existant : cet immeuble collectif, comprenant 10 appartements et un petit espace de bureaux au rez-de-chaussée, peut être construit rapidement sur ce terrain d'angle idéalement situé en centre-ville d'Ahrensburg. La surface de plancher brute est de 848 m², plus un sous-sol de 240 m² et environ 3 000 m³ de surface couverte. Le bâtiment est classé A+ KfW 40 EE, ce qui permet de bénéficier non seulement de l'amortissement accéléré spécifique aux bâtiments neufs (5 % par an pendant les 6 premières années), mais aussi de celui lié au label de qualité des bâtiments durables QNG (5 % par an pendant les 4 premières années) pour la norme KfW 40. Avec un loyer estimé à 167 000 € (hors charges), ce projet s'annonce attractif ! Le permis de construire, l'étude de sol et l'approbation du règlement de construction sont déjà obtenus. La surface habitable totale (espaces de vie et bureaux) est de 708,5 m², auxquels s'ajoutent les espaces de circulation et les locaux techniques. Onze places de stationnement sont prévues et approuvées, comprenant trois abris de voiture dans la cour, quatre places de stationnement au sous-sol de l'immeuble, quatre places de stationnement extérieures et un grand local à vélos. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues. Un nouvel espace de bureaux de 50 m² et deux appartements d'environ 70 m² sont en construction au rez-de-chaussée. Tous les étages sont accessibles par ascenseur et disposent de douches à l'italienne adaptées aux personnes en fauteuil roulant. Les étages supérieurs abritent des appartements de deux et trois pièces meublés de façon moderne et dotés de balcons. Le plan du rez-de-chaussée présenté ici correspond à une version avec trois bureaux, conformément au permis de construire initial. Un changement d'affectation a depuis été mis en œuvre, ne comportant désormais qu'un seul bureau au rez-de-chaussée (Unité 1). Les plans des appartements du rez-de-chaussée peuvent donc être conçus de manière analogue à ceux des étages supérieurs. Tous les appartements disposent d'un cellier avec branchements pour lave-linge et d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Certifiée A+ KfW 40 EE, cette maison est conçue pour être particulièrement performante et pérenne. En option, le bâtiment peut être entièrement construit pour vous, auquel cas le prix fixe est de 4 650 000 €, réalisé par un promoteur expérimenté qui peut vous présenter de nombreux projets de référence.