Cet hôtel, actuellement en rénovation, comprend 100 chambres (200 lits) et 50 places de parking sur sa propriété. Idéalement situé à Hambourg-Wandsbek, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun. La date d'achèvement prévue est mars/avril 2026. Nous recherchons un locataire expérimenté pour un loyer minimum de 1 100 € par chambre et par mois, soit un bail mensuel incluant le parking de 110 000 € ou un bail annuel de 1 320 000 €. Une durée minimale de bail de 15 ans et une solvabilité adéquate sont requises. L'hôtel est également disponible à l'achat pour 20 millions d'euros. La surface utile totale est d'environ 3 375 m², dont environ 2 280 m² pour les 100 chambres (avec salles de bains) et environ 215 m² pour la réception et la salle de petit-déjeuner au rez-de-chaussée. La superficie moyenne des chambres doubles est d'environ 25 m². L'autorisation de transformer l'ancien immeuble de bureaux en hôtel a été accordée et les six étages sont actuellement en cours de rénovation. La technologie des deux ascenseurs a été modernisée en 2024 et le système de chauffage a été remplacé l'an dernier par une pompe à chaleur air-air moderne. Aux étages 1 à 5, les travaux de plaques de plâtre sont quasiment terminés et les sanitaires sont en cours d'installation. L'objectif est d'achever entièrement l'aménagement de l'immeuble en hôtel, mais le propriétaire ne se chargera pas du mobilier. Des devis pour l'ameublement et l'équipement complet de l'établissement ont déjà été reçus d'un fournisseur hôtelier allemand. Hambourg, métropole touristique : avec environ 1,8 million d'habitants, la ville hanséatique de Hambourg est la deuxième plus grande ville d'Allemagne après Berlin. En 2020, on a dénombré 14,5 millions de nuitées dans les quelque 400 établissements d'hébergement de Hambourg. Le tourisme à Hambourg connaît une croissance quasi constante depuis les années 1980. La pandémie a entraîné des pertes importantes, mais le marché touristique hambourgeois s'est redressé et apparaît même plus attractif qu'auparavant.