Ce bien est un appartement T4 bien agencé, situé au dernier étage (3ème étage) d'un immeuble de 17 logements construit en 1990. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur. L'immeuble se trouve dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre d'Ansbach. Toutes les commodités, ainsi que le centre-ville, sont facilement accessibles à vélo. L'appartement comprend un hall d'entrée central, trois pièces aux proportions idéales pouvant servir de séjour/salle à manger, de chambre et de bureau/chambre d'enfant, une cuisine équipée et une salle de bains. Toutes les autres pièces sont accessibles depuis le hall. La chambre, à gauche, offre un espace suffisant pour un grand dressing. Le séjour/salle à manger attenant, lumineux, donne accès à un balcon. La chambre d'enfant ou le bureau, également baigné de lumière naturelle, offre un bel espace à aménager selon vos envies. La cuisine est entièrement équipée (électroménager inclus). L'appartement dispose également d'une salle de bains avec douche, lavabo, WC et branchement pour lave-linge. Un cellier fermé à clé et une place de parking souterraine (privative) sont également inclus. Quelques petites réparations sont à prévoir dans l'appartement prochainement. À court ou moyen terme, le système d'ascenseur sera remplacé et le système de chauffage fera l'objet d'un équilibrage hydraulique. Des informations détaillées sont disponibles lors de la visite ou dans les comptes rendus des assemblées générales de copropriétaires. Venez constater par vous-même le potentiel de cet appartement. Nous serions ravis d'organiser une visite si vous êtes intéressé(e). Veuillez nous envoyer par courriel un formulaire de demande de contact dûment rempli, en indiquant votre numéro de téléphone. Nous espérons avoir de vos nouvelles prochainement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.