Ce bien est un appartement de 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble de 9 logements. Il convient parfaitement aux personnes seules, aux couples ou aux investisseurs. L'immeuble se trouve dans un quartier résidentiel calme de Leutershausen. Toutes les commodités sont facilement accessibles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un séjour avec accès au balcon et de deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de bureaux, de chambres d'enfants ou pour d'autres usages. L'agencement est bien pensé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis le hall d'entrée, on accède à la cuisine et à la salle de bains. Cette dernière, baignée de lumière naturelle, a été rénovée en 2015. Elle comprend une douche, un lavabo, un sèche-serviettes et des toilettes, situées derrière une cloison à mi-hauteur pour une intimité optimale. Un branchement pour machine à laver est également disponible dans la salle de bains. À droite de la salle de bains se trouve l'une des pièces pouvant servir de chambre, de chambre d'enfant ou de bureau. En continuant dans le couloir, vous accédez au spacieux séjour/salle à manger qui, avec son accès au balcon et son poêle à bois, constitue le cœur de l'appartement. Depuis le séjour/salle à manger, vous pouvez accéder à une autre pièce, idéale pour une chambre. L'appartement est entièrement carrelé et possède des plafonds en bois. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage. L'appartement comprend également une cave fermée à clé et un garage pour votre véhicule. La cuisine nécessite une rénovation. Des informations détaillées vous seront bien entendu fournies lors d'une visite. Ce bien est en excellent état. Venez constater par vous-même le potentiel de cet appartement. Nous serions ravis d'organiser une visite personnalisée. Veuillez nous envoyer une demande de contact dûment remplie, incluant votre numéro de téléphone, par e-mail. Nous espérons avoir de vos nouvelles prochainement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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