Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Jan-Phillip Adam & Luca Böckstiegel Tel.: 05201 - 15 880 20

Das erste eigene Zuhause - klein - fein - dein | Reiheneckhaus im Zentrum von Halle (Westf.)

Im Jahre 1953 errichtet, präsentiert sich dieses Reiheneckhaus in kinderfreundlicher und zentrumsnaher Lage von Halle (Westf.) auf einem ca. 372 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss präsentiert Ihnen eine große Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein echtes Highlight - Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Grünen bietet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet diese Etage ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die zentrale Treppe. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer zur freien Verfügung - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Obergeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine Bodenschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der durch sein geräumiges Nutzflächenangebot zu überzeugen weiss.

Der Keller bietet mit 2 großzügigen Räumen ausreichend Abstellfläche. Kurzen Weges gelangen Sie über die praktische Kelleraußentreppe in den Garten.

Ihnen gefällt was Sie sehen? Dann freuen wir uns darauf Sie kennenzulernen.

Die KI-generierten Bilder dienen der Veranschaulichung und vermitteln eine mögliche Vorstellung davon, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.

Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung benötigen, stellen wir gern Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 218.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.