33330 GÜTERSLOH – INNENSTADT
Citywohnung mit Loggia - Gütersloh Innenstadt
- ca. 67 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 500 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26220010
Type de maison
Attique
Disponible à partir du
01.04.2026
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1964
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
59,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1964
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Laura Stolke & Philipp Schremmer Telefon: 05241 - 211 99 90
Citywohnung mit Loggia - Gütersloh Innenstadt
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Gütersloh und besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung auf ca. 67 m². Das Gebäude wurde 1964 errichtet.
Der Eingangsbereich ist übersichtlich gestaltet: rechts befindet sich das Badezimmer, das sich in einem gepflegten Zustand aus dem Jahr 1999 präsentiert. Links liegt das Schlafzimmer, das durch seine gute Proportionierung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Geradeaus führt der Weg weiter in den Wohnbereich – über einen offenen Übergang, der Küche und Wohnen miteinander verbindet. Die Einbauküche ist inklusive aller E-Geräte im Mietpreis enthalten.
Vom Wohn-Esszimmer befindet sich der Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert - perfekt für eine kurze Pause im Alltag oder den Feierabend an der frischen Luft.
Die Raumgröße ermöglicht eine flexible Möblierung und bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die clever integrierte Rückzugsecke im hinteren Bereich des Raumes, die sich ideal für einen Arbeits- oder Lesebereich eignet und dem Raum zusätzliche Nutzungsqualität verleiht.
Fahrräder können bequem in der Garage untergestellt werden. Pkw-Stellplätze sind entlang der Straße vorhanden.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mietbeginn ab dem 01.04.2026
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Für eine Besichtigung benötigen wir eine Mieterselbstauskunft und bei einer Anmietung eine Schufa-Auskunft.
Implantations
Description
Die Lage in Gütersloh überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der sowohl gute Verkehrsanbindungen als auch eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten bietet. Gütersloh ist eine dynamische Stadt, die nicht nur mit einer reichen kulturellen Vielfalt, sondern auch mit renommierten Unternehmen und einer soliden Wirtschaft aufwartet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeitangeboten. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten oder Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Von hier aus können Sie eindrucksvolle Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, in die Flora Westfalica in Rheda-Wiedenbrück, ins Theater in Gütersloh oder in die OWL Arena in Halle (Westf.) sowie an viele andere besondere Orte machen - Entschleunigung ist hier anregend leicht!
Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30 Minuten Bielefeld und in ca. 40 Minuten Paderborn. Die Autobahnen A2 und A 33 liegen wenige Autominuten entfernt. Von hier gelangen Sie komfortabel in das Umland. Der nächstgelegene Flughafen ist der etwa 45 Kilometer von Gütersloh entfernte Flughafen Paderborn / Lippstadt.
Das Gütersloher Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.
Caractéristiques
- Das dürfen Sie erwarten:
- Baujahr ca. 1964, Anbau aus ca. 1982
- Wohnfläche ca. 67 m²
- 2 Zimmer
- massive Bauweise
- helles und großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- die Einbauküche inklusive der E-Geräte ist im Mietpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche aus 1999
- die Wohnung wird fachmännisch vor Einzug gestrichen
- Ölheizung aus 2007
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder in einer Garage möglich
- Mietbeginn ab dem 01.04.2026 möglich
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Informations diverses
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
33330 GüTERSLOH – INNENSTADT
Citywohnung mit Loggia - Gütersloh Innenstadt
ca. 67 m² • 2 Pièces • 500 EUR
Fournisseur
- Philipp Schremmer
- Agence de Gütersloh
- Berliner Straße 3
- 33330 Gütersloh
