Leben im Grünen - alle Vorteile der Kreißstadt Dillingen genießen und gleichzeitig einen unverbaubaren Blick ins Grüne haben? Dann ist dieses Reihenmittelhaus das Richtige für Sie!

Der einzigartige unverbaubare Blick ins Grüne lässt sich vom Wohnzimmer, aber auch von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss genießen. Hier hören Sie an lauen Sommerabenden nur die Vögel zwitschern!

In Dillingens exklusivster Wohngegend finden Sie in diesem großzügigen Reihenmittelhaus auf ca. 108 m² Wohnfläche Platz für angenehmes Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern verteilt auf mehreren Split-Level-Ebenen, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für die junge Familie oder Paare.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Vom Wohnzimmer führt der direkte Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten. Während Kinder im Freien spielen, können Erwachsene auf der Terrasse entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.

Im Untergeschoss finden Sie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum: Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer geeignet.

Das etwa 200 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, der genügend Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten bietet.

Eine im Haus integrierte Garage mit Überhöhe rundet das Angebot wunderbar ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder per E-Mail unter [email protected].

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.