Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 671 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Insgesamt stehen sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Pro Wohneinheit stehen Ihnen ca. 80 qm zur Verfügung.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden zentrale Elemente wie Heizung, Elektroleitungen, beide Bäder, Böden, Küche und ein Kaminofen erneuert. Das Dach wurde bereits 2007 saniert. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen, sodass ein zeitgemäßes Wohnambiente geboten wird.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die durch einen funktionalen Grundriss überzeugt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier erwarten Sie Laminatböden in Landhausdielenform, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist neuwertig und bietet ausreichend Stauraum sowie zeitgemäße Elektrogeräte. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich ebenfalls neuwertig und entspricht aktuellen Standards. Zusätzlichen Komfort bietet ein neuer Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als gestalterisches Element dient. Darüber hinaus sind alle Fenster im Erdgeschoss mit einer Doppelverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz und zum Schallschutz beiträgt.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein modernisiertes Badezimmer, das durch zeitgemäße Sanitärobjekte und eine zeitlose Gestaltung überzeugt. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt auch hier für ein behagliches Wohngefühl. Die räumliche Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als eigenständiger Wohnbereich, zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenwohnen.

Beheizt wird das gesamte Haus durch eine zentrale Heizungsanlage, die im Rahmen der letzten Modernisierung auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Dies gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Freiraum für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ob Sie entspannte Stunden im Garten verbringen, Beete anlegen oder den vorhandenen Platz anderweitig nutzen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Modernisierung und ein großes Grundstück in einer ansprechenden Gesamtheit. Das Zweifamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen, oder für diejenigen, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Wenn Sie Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit modernen Ausstattungsmerkmalen legen und zusätzlichen Raum im Innen- sowie Außenbereich suchen, laden wir Sie herzlich ein, dieses Zweifamilienhaus in einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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