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64589 STOCKSTADT AM RHEIN
Immeuble d'appartements bien entretenu dans un quartier résidentiel calme mais central
429.000 EUR
Surface habitable ca. 202 m²
Superficie du terrain ca. 221 m²
Pièces 7
Prix d'achat 429.000 EUR
Fournisseur
  • Eric Preu
  • Agence de Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25223030

Type de maison

Maison multifamiliale

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 71 m²

Place de stationnement

2 x surface libre, 1 x Garage

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

3

Année de construction

1978

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

130,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.10.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2000

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ce bien unique se distingue par le fait que chacun des trois appartements possède sa propre entrée privée. Les appartements ont été méticuleusement entretenus et sont en excellent état. Deux appartements en duplex et un appartement au rez-de-chaussée sont actuellement disponibles à la vente. Les résidents bénéficient d'un accès libre à la cour intérieure, et deux places de parking ainsi qu'un garage sont inclus dans cette offre attractive. L'immeuble est entièrement isolé. Deux appartements sont actuellement loués, et le troisième, récemment libéré, a été entièrement rénové.

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Implantations

Description

Die Gemeinde Stockstadt liegt am südlichen Rand des Ballungsgebietes Rhein-Main und bietet Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Sport- und Kulturangebot machen Stockstadt zu einem beliebten Wohnort in der Region. Stockstadt verfügt über ein Sportzentrum mit Sport- und Tennisplätzen sowie einem Bürgerhaus mit einer Mehrzweckhalle. Die dort vorhandenen Clubräume und die Kegelbahnen sind häufig beliebter Treffpunkt und prägen das Miteinander und die Gemeinschaft der Einwohner. Die an Stockstadt grenzenden Wälder sind durchzogen von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, die zur Bewegung im Freien einladen und ein Paradies für Freizeitsportler darstellen. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen. Ein Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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Caractéristiques

  • großformatige Feinsteinzeug Fliesen
  • Laminat
  • Tageslichtbäder modern
  • weiß gekalkte Wände
  • Doppelverglasung
  • Rollläden
  • Stellplätze
  • Garage

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64589 STOCKSTADT AM RHEIN

Immeuble d'appartements bien entretenu dans un quartier résidentiel calme mais central

ca. 202 m² 7 Pièces 429.000 EUR

Fournisseur
  • Eric Preu
  • Agence de Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim