À vendre : une maison multifamiliale bien entretenue, avec deux entrées indépendantes donnant sur la rue, située sur un terrain d'environ 507 m². La propriété offre une surface habitable totale d'environ 387 m², répartie dans cinq logements, ainsi qu'environ 103 m² de surface commerciale. La partie avant du bâtiment comprend un local commercial vacant (environ 103 m²) au rez-de-chaussée et un appartement vacant de 3 pièces à l'étage (environ 73 m²) – idéal pour un propriétaire occupant ou pour la mise en location avec un potentiel de développement. La partie arrière, classée et construite plus récemment, se compose de quatre logements loués de 2 à 4 pièces, pour une surface habitable totale d'environ 314 m². Les locataires sont stables. La propriété comprend également quatre places de parking doubles et quatre espaces de rangement séparés. Le bâtiment a été entièrement rénové en 1992. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les équipements sont fonctionnels et offrent des possibilités d'amélioration. Son emplacement central, avec d'excellentes liaisons de transports en commun et la proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, rend ce bien attractif pour les familles, les couples et les seniors. De plus, son statut de bâtiment classé offre des opportunités intéressantes en matière de fiscalité, notamment grâce à la réglementation actuelle sur l'amortissement, ce qui en fait un investissement financièrement avantageux. En résumé : un bien immobilier polyvalent, à usage résidentiel et commercial, avec une structure claire, une situation locative stable, un potentiel d'optimisation fiscale et d'excellentes perspectives de développement – idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même les nombreux atouts de ce bien. IMPORTANT : Les visites ne pourront avoir lieu que sur présentation d'une preuve de fonds ou d'une confirmation de financement. Merci de votre compréhension. Veuillez indiquer votre numéro de téléphone dans votre demande afin que nous puissions organiser un entretien personnalisé et sans engagement. Les informations incorrectes ne seront pas prises en compte par notre système et seront rejetées.

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