Cette maison bi-familiale bien entretenue, avec possibilité d'aménagement d'un charmant appartement de trois pièces dans les combles, est située dans un cadre naturel paisible en bordure de champ. La propriété a bénéficié d'un entretien régulier et est donc en excellent état. La structure du bâtiment est en bon état, compte tenu de son année de construction (1965). Les deux appartements spacieux de cinq pièces offrent environ 102 m² de surface habitable. L'appartement à l'étage est actuellement vacant. L'appartement du rez-de-chaussée est loué 860 € net. Deux garages et trois places de parking sont actuellement disponibles. Deux places de parking supplémentaires peuvent être ajoutées. Investissez dans l'immobilier dans la région économique Rhin-Main. IMPORTANT : Veuillez noter que les visites ne pourront être organisées qu'après présentation d'une preuve de fonds ou d'une confirmation de financement. Merci. Lors de votre demande, merci d'indiquer votre numéro de téléphone afin que nous puissions organiser un entretien personnalisé et sans engagement. Les informations incorrectement saisies ne seront pas prises en compte par notre système et seront rejetées. Bénéficiez de notre service de financement exclusif avec Poll Finance et obtenez une attestation de prêt hypothécaire. Votre interlocuteur est le spécialiste en financement, M. Marcel Krpesch, joignable au 0163/ 780 780 7 ou par courriel à l'adresse [email protected].

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 204.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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