À vendre : une spacieuse maison bi-familiale d'une surface habitable d'environ 196,15 m² sur un terrain d'environ 804 m². Située côté cour, à proximité immédiate d'un petit lac, la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement – idéale pour les familles nombreuses ou pour combiner vie et travail sous un même toit. Construite en 1995 selon des méthodes de construction robustes, la maison a été agrandie en 2001 par l'ajout d'un étage et d'une véranda lumineuse. Également construite en 2001, une dépendance solide comprenant deux garages et un espace supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement (3 pièces et une salle d'eau). La maison principale est divisée en deux logements distincts : Rez-de-chaussée : Grand séjour avec accès à la véranda, deux autres pièces, cuisine, salle d'eau et couloir. À l'étage : Grand séjour avec cuisine ouverte (équipée), trois autres pièces, salle de bains avec baignoire et fenêtre, et couloir. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison unifamiliale. Cependant, grâce à son agencement et à ses caractéristiques, elle peut facilement être utilisée comme maison traditionnelle bifamiliale. Son système de chauffage au gaz, rénové en 2022, constitue un atout majeur. Deux poêles à bois créent une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches. Un chauffage au sol est installé dans certaines pièces. Une buanderie spacieuse, idéale pour un sauna, se situe entre la maison principale et l'annexe. La véranda, utilisable toute l'année, offre une vue imprenable sur le jardin et invite à la détente. Une connexion fibre optique assure un accès internet haut débit et garantit la pérennité de la maison. La plupart des fenêtres sont équipées de volets roulants mécaniques. Le magnifique jardin paysager comprend également une maison d'habitation avec plusieurs pièces et une terrasse couverte, ainsi qu'une autre petite maison d'habitation avec terrasse, toutes deux offrant une vue directe sur le lac voisin. L'alliance réussie d'un confort de vie optimal et d'une grande polyvalence est particulièrement remarquable. Que ce soit pour une famille multigénérationnelle, un bureau à domicile ou simplement pour profiter d'un espace de vie généreux et aéré, cette maison offre une multitude de possibilités.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 87.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Die Aufteilung und Ausstattung ermöglichen eine Nutzung als Zweifamilienhaus.