Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme de Salzderhelden, un arrondissement d'Einbeck. Construite en 1951 selon des méthodes de construction robustes, elle repose sur un terrain généreux d'environ 759 m². Avec une surface habitable d'environ 95 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement aux petites familles, aux couples ou aux acheteurs bricoleurs à la recherche d'une propriété à fort potentiel. La maison a conservé en grande partie son état d'origine et offre donc un important potentiel de rénovation et de modernisation. Parallèlement, sa structure solide constitue une base solide pour une personnalisation à votre goût. Au rez-de-chaussée, un hall central dessert toutes les pièces. Vous y trouverez une salle de bain avec douche, une cuisine fonctionnelle avec cellier intégré et un espace de vie combinant salon, salle à manger et bureau. Des stores électriques avec commande et minuterie sont déjà installés pour plus de confort. Les combles aménagés comprennent trois pièces pouvant servir de chambres d'enfants ou de suite parentale, un WC et une pièce supplémentaire avec les raccordements de cuisine pré-installés, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement utilisés comme espace de rangement pratique, ils constituent un atout supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend trois pièces de rangement et la chaufferie avec cuves à fioul et raccordement pour lave-linge. Le système de chauffage central au fioul, chaudière et cuve comprises, a été remplacé en 2004. Le sous-sol est fonctionnel et offre un espace pour le stockage, les loisirs ou du rangement supplémentaire. Le vaste jardin, qui s'étend jusqu'à l'arrière de la propriété, est un véritable atout. Arbres matures, terrasse, pergola et abri de jardin pratique offrent de multiples possibilités d'aménagement – idéal pour les passionnés de jardinage, les familles ou toute personne appréciant un grand espace extérieur. Une place de parking privative pour deux véhicules complète ce bien. Située à Salzderhelden, la propriété bénéficie d'un quartier agréable, d'infrastructures de qualité et d'excellentes liaisons de transport. Écoles, commerces, médecins et gare de Salzderhelden sont facilement accessibles. Les espaces verts environnants, les pistes cyclables et piétonnes, ainsi que la proximité de la rivière Leine offrent une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété représente un projet de rénovation intéressant, avec un potentiel considérable, des fondations solides et un emplacement privilégié. La maison est actuellement vide et peut être occupée rapidement sur rendez-vous – idéale pour quiconque souhaite créer la maison de ses rêves. Venez découvrir par vous-même les possibilités offertes par cette maison lors d'une visite. Notre service « Von Poll Finance » se fera un plaisir de vous conseiller sur une solution de financement personnalisée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 306.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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