À vendre : un immeuble moderne de 10 appartements, proposé en lot. Au moment de l'acquisition, le bien générera le revenu locatif annuel projeté, conformément aux baux en vigueur. Situé à Groß Schneen, l'immeuble a été entièrement rénové et remis en excellent état par le propriétaire actuel. Ce bien offre un concept solide pour les investisseurs et un fort potentiel locatif à long terme. Tous les appartements seront livrés rénovés, dans le style visible sur les photos. L'acquéreur pourra prendre en charge la gestion de l'ensemble de l'immeuble en tant qu'investisseur actif ou conserver la gestion actuelle. Détails du bien : - Appartements : 10 des 16 appartements sont à vendre - Revenu locatif : Loyer cible de 4 600 € par mois - État : D'importants travaux de rénovation sont en cours afin de créer des espaces de vie modernes. - Taux d'occupation : La plupart des appartements sont déjà loués ; les autres seront prochainement mis sur le marché. - Emplacement : Situé en plein cœur de Groß Schneen, à proximité des transports en commun et dans un quartier résidentiel attractif. Les fenêtres seront remplacées en 2025. Les terrasses seront rénovées au printemps. Les compteurs d'électricité sont déjà numériques et un prestataire a été mandaté pour le relevé des compteurs et le calcul des coûts de chauffage. Contexte : L'immeuble a connu des difficultés par le passé, mais celles-ci ont été entièrement résolues grâce aux mesures globales prises par l'investisseur. Grâce aux rénovations achevées et à une gestion professionnelle, cet immeuble offre désormais une excellente base pour des rendements stables. Points forts : - Appartements entièrement modernisés - Excellent potentiel locatif dans un emplacement recherché - Potentiel d'augmentation de la valeur grâce aux améliorations continues - Opportunités de rendement attractives grâce à des loyers cibles solides. Saisissez cette opportunité d'investir dans un immeuble locatif rénové et rentable. Cet immeuble représente une excellente opportunité, tant pour les investisseurs expérimentés que pour les nouveaux venus sur le marché immobilier.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 206.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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