Titel
35423 LICH
Point fort du design : un espace de vie sur trois niveaux avec un mobilier raffiné.
1.590.000 EUR
Surface habitable ca. 200 m²
Superficie du terrain ca. 200 m²
Pièces 4
Prix d'achat 1.590.000 EUR
Fournisseur
  • Sabine Anderson Solms
  • Agence de Coulée
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

23148007

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x surface libre, 10000 EUR (Vente)

Modernisation / Rénovation

2021

État de la propriété

Entièrement rénové

Salles de bains

2

Année de construction

1709

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Cette maison a tout pour plaire : lumière et ombre, transparence et intimité, vues imprenables et sentiment de sécurité. Pour le propriétaire, la collaboration avec l'architecte d'intérieur fut une véritable aubaine. Ce qui avait commencé comme une rénovation à portée de main s'est transformé, grâce à l'interaction de ces deux esprits créatifs, en un projet qui s'étend sur tous les étages. Le résultat : une refonte sur mesure des pièces. Le point de départ est l'impressionnante voûte d'arêtes du XVIIIe siècle au rez-de-chaussée. Ce détail architectural sert de point focal à la cuisine aux proportions généreuses, à la salle à manger et à la cheminée. L'utilisation audacieuse de la couleur dans le mobilier et les œuvres d'art crée une atmosphère vibrante. La transparence des portes vitrées, qui peuvent être dépolies sur demande, notamment dans la salle de bains, confère à la maison une légèreté typiquement française. Le concept d'éclairage est cohérent sur tous les étages : outre les plafonniers, spectaculairement intégrés entre les poutres en chêne anciennes, surtout à l'étage, les appliques murales prédominent. Chacune a été soigneusement sélectionnée, certaines provenant de Paris, d'autres étant des pièces de collection uniques. Tous les matériaux ont été choisis avec le plus grand soin, du parquet en chêne des étages supérieurs et du grenier aux meubles intégrés de l'étage, en passant par les carrelages, les portes et les luminaires… La perfection est rare, mais ici, elle est atteinte. Une demeure véritablement exceptionnelle, d'une beauté irrésistible.

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Implantations

Description

Das Fürstliche Hofgut Kolnhausen liegt in einem Naturschutzgebiet vor der Stadt Lich in Hessen. Fit und gesund leben mit vielen Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür in der Natur. Raus in den Wald zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen, Reiten, Schwimmen im Waldschwimmbad oder Entspannen beim Yoga. Ein Fleckchen Erde erhalten, das eine besonders positive Energie hat und seinen Teil zu einem erfüllten Leben beiträgt. Nachhaltig und sicher, besonders auch für die Kleinen, die so behütet zwischen den Mauern aufwachsen können, spielen, toben, Tiere beobachten, baden. Vis a vis befindet sich der 18-Loch Golfplatz, alles eingebettet in das Naturschutzgebiet. Lich zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung zur Universitätsstadt Gießen und in die Main Metropole Frankfurt wächst die Stadt stetig. Infrastrukturell ist hier alles vorhanden: Wochenmarkt, Naturkostladen, Metzger und Bäcker sowie Supermärkte. Kindergärten und Schulen für die Kinder. Ärzte und die Asklepiosklinik für die medizinische Versorgung. Auch kulturell bietet Lich viel: das Kino Traumstern, eine rege Künstlerszene und so manches Fest. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in nur 15 Autominuten und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie Frankfurt International Airport.

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Caractéristiques

  • MEA 146/10000
  • klimatisierte Räume: Treppenhaus, Schlafzimmer und Atelier im Dachgeschoss
  • Eichendielen
  • Badinterieur von Agape
  • Fornasetti Tapete
  • voll ausgestattete Einbauküche in Eiche (Schreinerarbeit) mit Teppan Yaki, Induktion, Weinkühlschrank von Gaggenau
  • Kaminanschluss
  • elektrische Innenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Natursteinfliesen
  • Steinwand
  • Ankleidezimmer in Vollholz mit Leinenfront
  • Einbauschrank aus Zedernholz für Schuhe
  • Wandleuchten aus Paris
  • Glaswände auf Knopfdruck matt
  • Lichtkonzept im gesamten Haus
  • Kommode für TV versenkbar
  • Dampfsauna für 2 Personen
  • große Walk-In-Dusche
  • historische weiß lasierte Deckenbalken
  • imposantes Kreuzgewölbe aus dem 18. Jahrhundert
  • Terrasse und kleiner Garten mit Gartenhaus
  • Hausmeister- und Gartenservice

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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35423 LICH

Point fort du design : un espace de vie sur trois niveaux avec un mobilier raffiné.

ca. 200 m² 4 Pièces 1.590.000 EUR

Fournisseur
  • Sabine Anderson Solms
  • Agence de Coulée
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen