Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1978 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück fertiggestelltes, sehr außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit 9,90 m Hausbreite, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Vollkeller mit ca. 110 m². Aufgrund verschiedener, anteilig zuzurechnender Flächen erhöht sich die Gesamt-Grundstücksfläche auf ca. 337 m² einschließlich einer Garage auf dem nahen Garagenhof. Die Immobilie befindet sich im begehrten Burgwedeler Ortsteil Großburgwedel in ruhiger Lage. Das Zentrum Großburgwedels ist fußläufig erreichbar.

Die Immobilie wurde zunächst 2009 innen modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen und Badezimmer), im Jahre 2017/18 erfolgten weitreichende energetische Maßnahmen (Dacheindeckung und Dachdämmung, 3-fach verglaste Fenster, Haustür). Zudem wurde die Pergola auf der Terrasse in 2019 erneuert. Die PV-Anlage mit 14 kWh Speicher aus dem Jahr 2023 rundet das Angebot ab.

Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer, davon ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kaminbereich und Zugang zur Terrasse im Erdgeschoß, ebenso das Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite Bad. Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Duschbad sowie eine Dachterrasse.

Im Keller schaffen 4 Kellerräume, ein HWR mit Sauna und der Heizungskeller auf 110 m² vielfältige Möglichkeiten.

Insgesamt eine wirklich außergewöhnliche Immobilie mit tollem Platzangebot, sehr guter Ausstattung auf einem kompakten Grundstück. Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 134.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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