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27777 GANDERKESEE
Bungalow in zentraler Lage von Ganderkesee
279.000 EUR
Surface habitable ca. 102 m²
Superficie du terrain ca. 619 m²
Pièces 4
Prix d'achat 279.000 EUR
Fournisseur
  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25293053

Type de maison

Maison individuelle

Modernisation / Rénovation

2009

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1976

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

226,51 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

04.10.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1976

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Zum Verkauf steht ein gemütlicher Bungalow in äußerst zentraler Lage von Ganderkesee. Die Immobilie wurde mittig auf einem ca. 619 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 102 m². Zum Haus gehört zudem eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug heutiger Größe bietet. Der Grundriss ist funktional und überzeugt durch kurze Wege. Vom Flur aus erschließen sich sämtliche Räume des Hauses. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 25 m² stehen Ihnen drei weitere individuell nutzbare Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Obergeschoss ist über eine Treppe im Flur erreichbar und eignet sich ideal als zusätzliche Abstell- bzw. Lagerfläche. Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür mit der Terrasse verbunden, die sich ruhig im hinteren Teil des Gartens befindet. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, inklusive Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Die drei Schlafzimmer sind mit einem anthrazitfarbenen Teppichboden versehen. An den meisten Fenstern befinden sich Rollläden, teilweise auch mit elektrischer Bedienung. Besonders hervorzuheben ist das sanierte Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, moderne Mosaik- und anthrazitfarbene Fliesen, einen Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung über den Rücklauf der Gasheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

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Implantations

Description

Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und liegt in einer besonders günstigen Lage zwischen den Städten Bremen und Oldenburg. Mit etwa 31.000 Einwohnern verbindet Ganderkesee ländlichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an zwei wichtige norddeutsche Zentren. Die Entfernung beträgt rund 22 Kilometer nach Bremen und etwa 27 Kilometer nach Oldenburg, was Ganderkesee zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Pendler macht. In verkehrstechnischer Hinsicht ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Autobahn A28 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Bremen und Oldenburg auf direktem Weg. Auch die A1 – eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands – ist über das nahegelegene Dreieck Stuhr oder das Dreieck Delmenhorst schnell erreichbar. Dadurch ist nicht nur die regionale, sondern auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben. Zusätzlich verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof, der an die Regio-S-Bahn-Linie RS3 der NordWestBahn angebunden ist. Die Zugverbindung ermöglicht regelmäßige und schnelle Fahrten in Richtung Bremen und Oldenburg, mit einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof. Auch im innerörtlichen Bereich besteht ein gut ausgebautes Straßennetz, das die verschiedenen Ortsteile miteinander verbindet und die Mobilität innerhalb der Gemeinde erleichtert. Insgesamt profitiert Ganderkesee stark von seiner Lage zwischen zwei bedeutenden Städten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen.

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27777 GANDERKESEE

Bungalow in zentraler Lage von Ganderkesee

ca. 102 m² 4 Pièces 279.000 EUR

Fournisseur
  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee