27777 GANDERKESEE / HEIDE
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Klimaanlage und Photovoltaikanlage in Ganderkesee Heide
- ca. 102.48 m² Surface habitable
- ca. 516 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 295.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26293057
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 84 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1976
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
176,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1976
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das in den 1970er-Jahren errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 516 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen Garten mit Terrasse.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten mit Blick in den Garten.
Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine klassische, weiße Einbauküche mit zeitloser Gestaltung.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich bietet.
Das Duschbad wurde im Jahr 2023 modernisiert. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger im Jahr 2013 erneuert wurde. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert.
Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Implantations: Ganderkesee / Heide
Description de l’emplacement
Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und liegt in einer besonders günstigen Lage zwischen den Städten Bremen und Oldenburg. Mit etwa 31.000 Einwohnern verbindet Ganderkesee ländlichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an zwei wichtige norddeutsche Zentren. Die Entfernung beträgt rund 22 Kilometer nach Bremen und etwa 27 Kilometer nach Oldenburg, was Ganderkesee zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Pendler macht.
In verkehrstechnischer Hinsicht ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Autobahn A28 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Bremen und Oldenburg auf direktem Weg. Auch die A1 – eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands – ist über das nahegelegene Dreieck Stuhr oder das Dreieck Delmenhorst schnell erreichbar. Dadurch ist nicht nur die regionale, sondern auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben.
Zusätzlich verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof, der an die Regio-S-Bahn-Linie RS3 der NordWestBahn angebunden ist. Die Zugverbindung ermöglicht regelmäßige und schnelle Fahrten in Richtung Bremen und Oldenburg, mit einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof. Auch im innerörtlichen Bereich besteht ein gut ausgebautes Straßennetz, das die verschiedenen Ortsteile miteinander verbindet und die Mobilität innerhalb der Gemeinde erleichtert.
Insgesamt profitiert Ganderkesee stark von seiner Lage zwischen zwei bedeutenden Städten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen.
Caractéristiques
- Baujahr 1976
- Wohnfläche ca. 102m²
- Grundstück ca. 516 m²
- Garage
- Freien Parkplatz
- PV-Anlage aus 2024
- Speicher mit 5 Kw/h
- Wärmeerzeuger aus 2013
- Duschbad 2023
- Dachgeschoss ist ausgebaut
- Klimaanlage
- Wintergarten
Informations diverses
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