Dieses Einfamilienhaus steht auf einem ca. 126 m² großen Grundstück im Zentrum von Großenlüder. Das Haus wurde ca. im Jahr 1904 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², welche sich auf zwei Geschosse mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Bei dem Gebäude handelt es sich ca. zur Hälfte um einen Fachwerkbau, die andere Hälfte ist massiv gebaut. Es gibt einen Kriechkeller, welcher als Hausanschlussraum dient. Im Erdgeschoss finden Sie den Mittelpunkt des Hauses: das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Holzofen bietet Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist sowie über Platz für eine kleine Essecke verfügt. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Abstellraum mit einem weiteren Zugang nach draußen sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Zimmer, welches sich optimal als Ankleideraum eignet. Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit einer großzügigen, fast bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Das Gebäude hat heute nicht mehr zeitgemäße Raumhöhen von teilweise unter 2,0 m im Schlaf- und Ankleidezimmer sowie im Flur im Obergeschoss. Der Dachboden bietet Ihnen Stau- und Lagerfläche. Der Heizraum befindet sich in der ehemaligen Garage. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, der Brenner wurde in 2014 getauscht. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2005 und 2023. Die Einbauküche aus 2023 wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Holzofen wurde ebenfalls in 2023 eingebaut. Das Bad wurde ca. im Jahr 2007 saniert, die Dusche sowie Sanitärobjekte wurden 2024 erneuert. Die verlegten Fußböden sind Vinyl-Designbelag, Laminat, Fliesen und Holzdielen. Die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke wurden in den letzten Jahren gedämmt. Glasfaser liegt im Haus. Die Immobilie wird frei übergeben. Die Übergabe kann ab dem 01.07.2025 erfolgen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 482.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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