Charmantes Anwesen: Dreiseitenhof mit modernisiertem Wohnhaus und großzügigen Nebengebäuden

Das historische Fachwerkhaus wurde ca. 1871 erbaut. Neben dem Einfamilienhaus gehören eine große Scheune, eine Halle sowie ein weiteres Nebengebäude zum Angebot. Der unter Ensembleschutz stehende Dreiseitenhof ist in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.180 m², die sich auf zwei Geschosse mit insgesamt 7 Zimmern verteilen. Es ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper. Der große Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Durch den Waschraum (früher Waschküche) haben Sie einen zweiten Zugang ins Haus. Ein Abstellraum für Vorräte ist vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine weitere Küche und ein Tageslichtbad. Die Wirtschafts- und Nebengebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im angrenzenden Gebäude neben dem Wohnhaus befinden sich das Pelletlager sowie die Heizung. Die großzügige Scheune, Baujahr ca.1970, bietet mit einer Grundfläche von ca. 490 m² enorm viel Platz und verfügt zusätzlich über eine zweite Ebene (Dachboden/Heuboden). Die Scheune hat teilweise Tore von beiden Seiten – optimal für das Rangieren von Fahrzeugen oder als Lager. Außerdem finden Sie weitere Lagermöglichkeiten in der Halle, die sich z.B. für mehrere Garagen eignen. Alle Nebengebäude haben Holztore- und -türen. Modernisierungen: Wohnhaus: Das Dach wurde 2022 neu gedeckt. Die Fenster sind zweifachverglaste Holzfenster aus 2006. In den 1990er Jahren wurden die Leitungen (Heizung + Elektrik) bis auf 2 Zimmer überwiegend erneuert. Die moderne Holz- und Pellet Kombiheizung ist aus 2022. Das Bad im EG wurde 2019 modernisiert, das im OG in den 90er Jahren. Die Einbauküche aus ca. 2015 wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Halle (Garagen): Das Blechdach wurde 2013 getauscht. Das Hofensemble steht derzeit auf einem größeren Grundstück, welches noch geteilt wird. Das zum Dreiseitenhof gehörende Grundstück wird nach der Teilung eine Größe von ca. 2.200 m² haben. Die Immobilie wird frei übergeben. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.