Cliquez ici pour la visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/fuerth/zO8r Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement bien entretenu, situé au premier étage (avec ascenseur), offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier moderne et stable. L'alliance d'une architecture contemporaine, de finitions haut de gamme et d'un agencement optimisé garantit un excellent potentiel locatif et des rendements stables. L'appartement dispose d'un hall d'entrée lumineux et spacieux desservant toutes les pièces. Le vaste séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère moderne. Le séjour et la chambre donnent directement sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, avec vue sur la cour intérieure. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente et parfaitement intégrée au séjour. Elle offre des appareils électroménagers haut de gamme, des conditions de travail optimales et de nombreux rangements. Il est possible d'acquérir séparément du mobilier et des appareils électroménagers supplémentaires, facilitant ainsi une mise en location immédiate. La chambre indépendante peut accueillir un lit double et une armoire. La salle de bains moderne est équipée de carrelage grand format, d'une baignoire et d'une douche. Un cellier supplémentaire avec branchement pour lave-linge offre un confort accru. Le chauffage central et le chauffage au sol assurent un climat intérieur agréable. Des matériaux de qualité, un revêtement de sol élégant et des équipements bien entretenus témoignent de l'excellent état général du bien. L'appartement comprend une place de parking au sous-sol avec borne de recharge (disponible à l'achat pour 25 000 €). Une cave est également disponible. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement séduit par son agencement moderne, ses prestations haut de gamme et son excellent potentiel locatif. Il constitue un investissement judicieux, assurant une valorisation à long terme et un rendement locatif attractif.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 34.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.