Voici le lien vers la visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/fuerth/0aUW. Cet appartement unique de 3 pièces, construit en 1973, est idéal pour les investisseurs recherchant un rendement élevé avec un minimum d'efforts. Avec environ 75 m² de surface habitable, un généreux jardin d'environ 100 m² et deux places de parking couvertes incluses dans le prix d'achat, ce bien allie une construction solide à un excellent potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière ou Airbnb. Une autorisation a déjà été demandée à la mairie. L'entrée indépendante garantit une intimité maximale et simplifie considérablement la gestion locative, ce qui en fait un bien idéal pour les locations de courte durée sans les contraintes logistiques. L'appartement est fonctionnel et bien équipé. La cuisine dispose d'éléments intégrés et d'une cheminée. La pièce à vivre ouverte peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Un dressing et des rangements pratiques offrent encore plus de possibilités. La salle de bain est équipée d'une douche. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un petit panneau solaire sur le balcon. Le jardin et les abris de voiture valorisent le bien et le rendent plus attractif pour les locataires. La petite copropriété, composée de seulement deux appartements, garantit un cadre de vie agréable et facile à gérer. Grâce à son entrée indépendante, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses prestations de qualité, cet appartement représente un investissement particulièrement rentable, alliant facilité d'entretien et rendement attractif.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist F.