Cliquez ici pour la visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/fuerth/naSX Ce moderne appartement de 2 pièces, construit en 2019, est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu et offre un confort optimal sur une surface habitable d'environ 41 m² – idéal pour les investisseurs. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux pouvant accueillir une armoire. La salle de bains élégante, attenante, est équipée d'une douche à l'italienne, de carrelage clair et d'accessoires de qualité. Le cœur de l'appartement est un espace de vie ouvert comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers essentiels. La chambre, adjacente, offre un espace généreux pour un lit et une armoire. Les baies vitrées dans les deux pièces laissent entrer une belle lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Le grand balcon, suffisamment spacieux pour une table et des chaises, est un atout majeur et invite à la détente en plein air. Un débarras pratique, situé au même niveau que l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire. La place de parking souterrain incluse est un atout indéniable compte tenu de son emplacement central. Le loyer annuel net actuel s'élève à 6 180 €. À partir d'octobre, il passera à 7 140 € nets pour l'appartement, auxquels s'ajouteront 840 € nets par an pour la place de parking.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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