90513 ZIRNDORF – WEIHERHOF
VON POLL | Modernes Wohnen mit Komfort: Hochwertige Wohnung zum Erstbezug
- ca. 91 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 1.300 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26369059
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Parking souterrain, 75 EUR (Location)
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2022
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
17,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.03.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Hier geht´s zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/knfN
Diese moderne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einem im Jahr 2026 fertiggestellten Mehrparteienhaus. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich bietet. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine ansprechende Ausstattung. Das Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.
Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Baujahr spiegeln sich im gepflegten Gesamtzustand der Immobilie wider.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 75,00 € monatlich angemietet werden können, wobei einer der Parkplätze über eine Wallbox verfügt.
Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnumfeld mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.
Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft vorliegen muss.
Implantations: Zirndorf - Weiherhof
Description de l’emplacement
Zirndorf-Weiherhof zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Stadtgebiet von Zirndorf und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Die gewachsene Umgebung mit gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft vermittelt eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld.
Die Infrastruktur des Standorts ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und in die umliegenden Regionen.
Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen einen hohen Erholungswert und unterstreichen den naturnahen Charakter des Wohnumfelds. Gleichzeitig laden Cafés, Restaurants und weitere Angebote in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Zirndorf-Weiherhof zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit langfristiger Wohnqualität und hoher Wertbeständigkeit.
Caractéristiques
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Barrierefrei
- hochwertige Küche
Informations diverses
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