Garten
61348 BAD HOMBURG VOR DER HöHE – ORTSRANDLAGE
Die perfekte Idylle in beliebter Bad Homberger Lage! renovierungs - bedürftiges Reiheneckhaus
525.000 EUR
Surface habitable ca. 78 m²
Superficie du terrain ca. 297 m²
Pièces 3
Prix d'achat 525.000 EUR

Fournisseur

  • Stefan Koch
  • Agence de Bad Homburg
  • Louisenstraße 148c
  • 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26002060

Type de maison

Maison en bande d'angle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 36 m²

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1961

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

399,40 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

15.08.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1961

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

In beliebter Wohnlage von Bad Homburg, der Berliner Siedlung, erwartet Sie ein Reiheneckhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Erbaut im Jahr 1961 steht das Haus auf einem Sonnengrundstück von ca. 297m² am Ende einer ruhigen Stichstraße.

Das charmante Reiheneckhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer gut nutzbaren Aufteilung. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle die genug Vorstellungskraft haben und das Potential dieser Immobilie erkennen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, doch genau das gibt den neuen Eigentümern die Chance, das Haus individuell nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf eine teilüberdachte Terrasse die barrierefrei in den Garten übergeht. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Die Garage am Haus, mit Zugang auf die Terrasse, ist eine weitere Annehmlichkeit.

Eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche bedarf der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor.

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Implantations: Bad Homburg vor der Höhe - Ortsrandlage

Description de l’emplacement

Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Am Rande des Taunus gelegen, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete sowie attraktive Ausflugsziele wie die Saalburg oder der Herzberg laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Als renommierte Kurstadt überzeugt Bad Homburg mit einem vielseitigen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot. Das traditionsreiche Kurhaus mit seinen Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, moderne Thermal- und Wellnessangebote sowie Tennisanlagen und ein 9- und 16-Loch-Golfplatz bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ausgezeichnete Gastronomie, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Schulen und Kindertagesstätten. Auch verkehrstechnisch ist Bad Homburg hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linie S5 sowie die U-Bahn-Linie U2 bieten eine komfortable Verbindung nach Frankfurt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem erreichbar.

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Caractéristiques

  • Sonnengrundstück
  • Einbauküche
  • helle, lichtdurchflutete Wohnfläche
  • Garage mit Ausgang auf die Terrasse

Informations diverses

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