Diese moderne Neubauwohnung im Erstbezug verspricht ein komfortables Wohnerlebnis in einem zeitgemäßen Ambiente. Auf etwa 79 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die dank der großen Fensterfronten viel Tageslicht bieten. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt und durch die offene Gestaltung besonders großzügig wirken.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt, die sich harmonisch in das moderne Raumkonzept einfügt und keine Wünsche offenlässt. Die Raumaufteilung wurde so optimiert, dass sie sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die einen Erstbezug in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen. Sie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines zurückgezogenen Wohnumfelds bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Ruhesuchende macht.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für zuzüglich 100 € im Monat zur Verfügung und rundet das komfortable Gesamtangebot dieser hochwertigen Neubauwohnung ideal ab.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für alle, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente und praktischer Lage verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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