Ce terrain constructible d'environ 549 m², entièrement viabilisé et libre de toute construction, bénéficie d'une situation centrale dans le quartier de Batzenhofen à Gersthofen. Il offre des conditions idéales pour la construction d'une maison individuelle ou pour des projets d'investissement attractifs. Sa superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Outre la construction d'une maison individuelle classique, pour laquelle un permis de construire a déjà été accordé, des projets plus importants, y compris la construction d'un immeuble d'appartements, sont également envisageables après consultation et examen du service d'urbanisme de Gersthofen. En l'absence de plan d'aménagement et conformément à l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB), tout projet de construction ultérieur doit être préalablement approuvé par le service d'urbanisme. La combinaison d'une situation centrale, d'infrastructures existantes, d'un permis de construire valide et de possibilités d'aménagement flexibles fait de ce terrain une opportunité extrêmement intéressante, tant pour les particuliers que pour les investisseurs.

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