Cette maison jumelée moderne, entièrement rénovée en 2024, se situe dans un quartier résidentiel calme et central, à proximité du Huthpark, l'un des plus beaux espaces verts de Francfort. Avec un souci du détail exceptionnel, les propriétaires ont modernisé et agrandi la maison, créant ainsi une harmonie parfaite entre architecture contemporaine, confort de vie et technologies de pointe. Quelques marches mènent à l'entrée, dotée d'un vestiaire élégant. L'agencement ouvert confère à la maison une impression d'espace et de modernité : la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine design noire exclusive, équipée d'électroménager Bosch haut de gamme. Quelques marches plus bas, le vaste séjour s'ouvre sur un élégant parquet à chevrons, de grandes baies vitrées et une vue sur le jardin. Un éclairage soigné, avec des spots encastrés, assure une atmosphère lumineuse, moderne et accueillante. Un balcon ou un accès direct au jardin peuvent être ajoutés en option, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'aménagement. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, qui abrite les espaces privés avec chambres et une salle de bains aménagée avec goût et baignée de lumière naturelle. Les combles (environ 67 m² de surface habitable autorisée) avec une terrasse ensoleillée sur le toit sont actuellement en gros œuvre et peuvent être aménagés par le nouveau propriétaire selon ses envies. Le permis de construire prévoit une suite parentale avec salle de bains. Ils offrent ainsi des conditions idéales pour des projets d'aménagement personnalisés ou des espaces de détente. Le terrain peut être paysagé à votre guise : jardin soigné, terrasse spacieuse ou oasis de verdure. Deux places de parking sont déjà disponibles. À l'extérieur, arbres et arbustes n'attendent qu'à être plantés, pour apporter votre touche personnelle au jardin. Le sous-sol modernisé constitue un atout technique majeur : abaissé et doté d'une nouvelle dalle de fondation, il est entièrement équipé. Un adoucisseur d'eau, les pré-équipements pour une pompe à chaleur air-eau et un système de climatisation sont déjà installés, garantissant un confort durable et écoénergétique. L'aménagement final des combles et du jardin est laissé à la charge de l'acquéreur : laissez libre cours à votre imagination ! Cette propriété d'exception est idéale pour les familles de deux à trois enfants qui apprécient la proximité de la ville et le cadre verdoyant et paisible.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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