Cette maison individuelle, idéale pour une famille ou deux familles, est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, agrémenté de magnifiques jardins spacieux. Construite dans les années 1930 et agrandie dans les années 1960, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre de beaux volumes. Elle est donc idéale pour une famille ou une famille multigénérationnelle. Les deux niveaux comprennent des espaces de vie indépendants, pouvant être utilisés ensemble ou séparément. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger ouvert, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace est complété par une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un raccordement pour des toilettes invités est également prévu. Le jardin attenant est un atout majeur pour les familles qui apprécient les moments passés en plein air. Une dépendance en briques dans la cour offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un escalier en bois mène à l'étage. Ce dernier séduit par son agencement pratique et ses fenêtres, partiellement remplacées récemment. Il comprend une chambre avec une petite pièce attenante, ainsi qu'une autre chambre avec un dressing. Le vaste séjour, donnant sur un balcon, offre un espace généreux et une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire se trouve également à ce niveau. La maison, partiellement en sous-sol, propose des espaces utilitaires pratiques, comprenant une chaufferie avec cuve à fioul, un atelier et divers rangements. Il est possible, si souhaité, de séparer les installations électriques des deux logements. Un garage et deux places de parking supplémentaires complètent ce bien. La maison séduit par ses volumes, son potentiel d'aménagement et la possibilité de la transformer, grâce à une rénovation bien pensée, en une maison de rêve unique. Son emplacement allie calme et nature à la proximité de la ville. La ceinture verte de Francfort et la rivière Nidda offrent un large éventail d'activités de loisirs et de plein air, tandis que le centre-ville est facilement accessible en transports en commun et en voiture.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 291.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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