Titelbild
60320 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND
Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in guter Lage
375.000 EUR
Surface habitable ca. 68 m²
Pièces 3
Prix d'achat 375.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25001259

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1961

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

84,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.03.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

1961

Chauffage

Gaz naturel lourd

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Zentrum mit all seinen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Gebäude der 50er Jahre wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und präsentiert sich ebenso äußerst gepflegt. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum im Dachboden. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

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Implantations

Description

Quirlig und zugleich entspannt – so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur. Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der idyllische Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein. Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich drei U-Bahn Linien (U1/U2/U3/U8, U4, U5) für schnelle Verbindungen. (individuell anpassen an die Immobilien) Ergänzt werden sie durch die Straßenbahnlinien 12 und 18 entlang der Friedberger Landstraße.

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Planimétrie

3. Obergeschoss

60320 FRANKFURT AM MAIN – NORDEND

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in guter Lage

ca. 68 m² 3 Pièces 375.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main