Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée allie confort moderne et agencement fonctionnel et bien pensé. Situé dans un immeuble neuf à l'architecture soignée, au cœur du quartier résidentiel et calme d'Alt-Eschersheim, il offre l'avantage unique d'être le premier occupant. L'accès à l'appartement se fait par un jardin paysager à l'avant, qui souligne le caractère privé et accueillant de l'immeuble. Dès l'entrée, le hall vous accueille. À gauche, s'ouvre un vaste espace de vie décloisonné comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée – véritable cœur de l'appartement. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse exposée ouest, qui donne sur une cour intérieure paisible et offre une vue charmante sur le petit pont enjambant la rivière Nidda – un lieu idéal pour profiter des après-midi ensoleillés et des soirées de détente. Les baies vitrées dans toutes les pièces à vivre baignent l'appartement de lumière naturelle et lui confèrent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Un élégant parquet en chêne massif apporte chaleur et style aux pièces, tandis que les carreaux de porcelaine grand format des deux salles de bains dégagent une élégance intemporelle. Les salles de bains haut de gamme sont équipées de douches à l'italienne ou d'une baignoire, de lavabos design modernes et d'accessoires de marques renommées. L'atout majeur de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs privatifs : deux terrasses, un solarium propice à la détente et un jardin paysager soigné agrémentent le quotidien en plein air. Ces espaces verts, exclusivement réservés aux occupants, offrent un confort optimal. Situé dans un immeuble neuf KfW-55 à haute performance énergétique, l'appartement est doté d'un système de chauffage hybride performant – associant une pompe à chaleur air-air à une technologie de condensation au gaz moderne et à des panneaux photovoltaïques – pour un confort durable. Ce bien est idéal pour les couples ou les familles exigeants qui apprécient la qualité architecturale, la tranquillité et un appartement avec jardin et terrasses, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Francfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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