Ce superbe appartement en duplex, situé en plein cœur de Francfort, allie modernité et espace. D'une superficie d'environ 119 m², il comprend trois pièces lumineuses, deux salles de bains élégantes et une impressionnante terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. Au 7e étage, vous découvrirez un espace de vie ouvert et spacieux : le vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m², doté d'une cuisine équipée haut de gamme avec des appareils de marque, constitue le cœur de l'appartement. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue à couper le souffle sur les toits de Francfort. Deux chambres offrent un refuge confortable, tandis que l'une d'elles est actuellement aménagée en dressing luxueux avec placards intégrés et balconnet. Deux salles de douche modernes et élégantes contribuent au caractère exclusif de cet appartement. Le parquet de qualité dans les pièces à vivre et les carrelages raffinés des salles de bains lui confèrent une élégance intemporelle. Le clou du spectacle se trouve au dernier étage : la spacieuse terrasse du penthouse, nichée au cœur de jardins suspendus verdoyants, invite à la détente, à la contemplation de la vue et à des soirées conviviales au-dessus de la ville. Construit en 2020, cet immeuble résidentiel offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain, parking souterrain, cave et cour intérieure avec aire de jeux. Ce penthouse, situé dans le quartier Bahnhofsviertel de Francfort, est bien plus qu’un simple appartement : c’est l’incarnation même du raffinement urbain.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.