Ce penthouse exceptionnel allie modernité, confort haut de gamme et agencement contemporain. Situé dans un immeuble neuf à l'architecture raffinée, au cœur du quartier résidentiel et paisible d'Alt-Eschersheim, il offre l'avantage unique d'être le premier occupant. L'accès à l'appartement se fait par un jardin paysager soigné, qui souligne le caractère intime et accueillant de l'immeuble. Situé au troisième étage, l'appartement est accessible par un élégant hall d'entrée, puis par un majestueux escalier ou par ascenseur. Dès l'entrée, une vue panoramique s'offre à vous : au sud-est se trouve la cuisine ouverte sur un spacieux balcon attenant, idéal pour profiter du soleil matinal et d'une vue imprenable sur les toits d'Alt-Eschersheim. Le généreux séjour et les deux chambres se situent à l'ouest et sont reliés par une seconde terrasse panoramique sur le toit. Cet espace ensoleillé invite à la détente en soirée, avec une vue imprenable sur la rivière Nidda et les bâtiments historiques. Une troisième pièce semi-ouverte, dotée d'un autre balcon, offre un espace privé pour regarder la télévision, recevoir des invités, aménager un bureau ou tout autre usage. De grandes baies vitrées inondent toutes les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Un parquet en chêne massif, au charme authentique, apporte chaleur et élégance, tandis que les carreaux de porcelaine grand format des deux salles de bains créent une ambiance intemporelle. Les salles de bains, aux finitions haut de gamme, sont équipées d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire, de vasques design et d'une robinetterie de marque. Les deux terrasses panoramiques sur le toit, véritables havres de paix ensoleillés, constituent un atout majeur. Ces espaces extérieurs privés prolongent l'espace de vie et offrent un maximum de liberté, d'intimité et une vue panoramique imprenable. L'immeuble répond à la norme KfW Efficiency House 55 et est chauffé par un système de chauffage hybride évolutif, combinant une pompe à chaleur air-eau et une technologie de condensation au gaz moderne, garantissant un confort durable. Célibataires, couples ou seniors exigeants, ce penthouse est le choix idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité architecturale, la tranquillité et un cadre de vie élégant, sans renoncer à la proximité du centre-ville de Francfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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