Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée allie confort moderne et agencement optimisé. Situé dans un immeuble neuf à l'architecture soignée, au cœur d'un quartier résidentiel calme d'Alt-Eschersheim, il offre l'avantage d'être le premier occupant. L'accès à l'appartement se fait par un jardin paysager de devant, qui souligne le caractère privé et accueillant de l'immeuble. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert toutes les pièces. Ce hall s'ouvre harmonieusement sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant salon, salle à manger et cuisine, véritable cœur de l'appartement. Les baies vitrées et l'orientation sud-est garantissent une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un parquet en chêne massif de haute qualité, à l'aspect lames, crée une ambiance élégante et raffinée, tandis que les carreaux de porcelaine grand format des deux salles de bains confèrent une élégance intemporelle. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne ou de baignoires, de vasques design et de robinetterie de marque. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son espace extérieur exclusif : deux terrasses, une terrasse ensoleillée à l'architecture soignée et un jardin paysager prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Ces espaces, réservés exclusivement à l'usage de ce logement, invitent à la détente et à la contemplation au cœur de la verdure. Situé dans l'immeuble écoénergétique KfW Efficiency House 55, l'appartement est équipé d'un système de chauffage hybride performant, combinant une pompe à chaleur air-eau et une chaudière à condensation au gaz moderne, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Ce bien est idéal pour les couples, les familles ou les seniors exigeants qui privilégient la qualité, la tranquillité et un appartement avec jardin et terrasses, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Francfort. Il est également possible d'acquérir un appartement voisin de deux pièces (environ 59 m²) afin d'y aménager un appartement d'invités, un bureau ou un logement pour une jeune fille au pair, portant ainsi la surface habitable à environ 192 m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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