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60486 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Moderne, helle Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
820.000 EUR
Surface habitable ca. 112 m²
Pièces 4
Prix d'achat 820.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25001063

Type de maison

Etage

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

2012

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

62,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

05.03.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2012

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description

Die moderne Vier-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2012 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und repräsentativem Eingangsbereich. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und ideal für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Ein zweites, modern gestaltetes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche mit Platz für moderne Geräte ergänzen die Ausstattung. Komfort bietet eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Selbstredend verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum. Die zentrale, aber ruhige Lage sorgt für gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und neuwertigen Zustand. Aktuell ist die Immobilie vermietet.

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Implantations

Description

Direkt südlich der Messe gelegen, präsentiert sich das Europaviertel als Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier. Entstanden auf dem ehemaligen Gleisfeld des Güterbahnhofs, vereint es zeitgemäße Architektur mit urbaner Lebensqualität. Ursprünglich als Wohnquartier konzipiert, bietet es Raum für unterschiedlichste Ansprüche – von exklusiven Apartments bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen. Vor allem für Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen hält das Europaviertel ein Angebot auf internationalem Niveau bereit: Concierge- und Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa-Bereiche, Fitnessstudios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie in den Sockelgeschossen der modernen Wohntürme. Viele dieser Gebäude eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline oder weit hinaus ins Umland. Das Herzstück des Viertels bildet die großzügige Europaallee, die vom Einkaufszentrum Skyline Plaza im Osten bis zum Rebstockpark im Westen verläuft. Entlang dieser Achse laden weite Parkflächen und der Europagarten zum Verweilen ein. Von hier erstreckt sich eine grüne Verbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessbereichen und Spielplätzen weiter zum Zeppelinpark und zum Neuen Rebstockpark – letzterer teils entworfen vom Stararchitekten Peter Eisenman – bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bahnhöfe Galluswarte und Messe ist das östliche Europaviertel mit den S-Bahn-Linien S3 bis S6 erschlossen. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 bedienen das Quartier ebenso wie die Linien 11 und 21 über den nahegelegenen Güterplatz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In naher Zukunft wird die neue U-Bahn-Linie U5 das Europaviertel direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbinden und so die Mobilität weiter steigern.

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Planimétrie

2. Obergeschoss

60486 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL

Moderne, helle Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

ca. 112 m² 4 Pièces 820.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main