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60314 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Helle Zwei-Zimmer-Wohnung direkt am Main
745.000 EUR
Surface habitable ca. 74,7 m²
Pièces 2
Prix d'achat 745.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25001072

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2002

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

57,00 kWh/m²a

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

26.10.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2002

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Solitärgebäudes direkt am Main. Die Aussicht und der Lichteinfall der Wohnung sind fantastisch. Der Schnitt ist vernünftig und ideal für zwei Personen. Das große Wohnzimmer mit einer kompletten Fensterfront hat Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung und Weitblick über den den Main. Die separate, geräumige Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über bodentiefen Fenster. Das Tageslichtbad ist angenehm groß und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet. Sie eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Implantations

Description

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur. Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station „Ostbahnhof“. Die A661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Planimétrie

1. Obergeschoss

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - WESTEND

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung direkt am Main

ca. 74,7 m² 2 Pièces 745.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main