60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Drei-Zimmer-Wohnung auf Gartenebene mit Tiefgaragenstellplatz
- ca. 114,9 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 745.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001055
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2011
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
37,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.03.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Die Souterrainwohnung befindet sich in einem stilvollen Wohnensemble mit einem parkähnlich angelegtem Innengarten. Sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage und die weiteren Nutzflächen im Untergeschoss sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Von der großzügig gestalteten Diele aus erschließen sich alle Räume auf komfortable Weise. Der durchdachte Grundriss bietet einen weitläufigen Wohnbereich, zwei ruhige, großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche von Miele mit hochwertigen Markengeräten sowie ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit integrierter Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC.
Eine Deckenhöhe von circa drei Metern in Kombination mit hochwertigen Materialien – darunter Echtholzparkett – verleiht der Wohnung ein besonderes, stilvolles Wohnambiente.
Der geschmackvoll angelegte Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort und ästhetischem Anspruch verbinden möchten.
Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Implantations: Frankfurt am Main - Westend
Description de l’emplacement
Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant.
Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahegelegenen U-Bahnstation Westend äußerst komfortabel. Mit den Linien U6 und U7 gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Die Universität sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und dezent exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Caractéristiques
- Aufzug
- Einbauküche von Miele mit Einbaugeräten
- Möglichkeit der Smarthome Steuerung über die Gira App
- Bodenkühlsystem für angenehme Raumtemperaturen
- Hochwertiger Parkettboden
- Deckenbeleuchtung in den Bädern
- Elektrische Jalousien in beiden Zimmern
- Hauswirtschaftsraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
Informations diverses
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Planimétrie
60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND
Drei-Zimmer-Wohnung auf Gartenebene mit Tiefgaragenstellplatzca. 114,9 m² • 3 Pièces • 745.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main