60385 FRANKFURT AM MAIN – BORNHEIM
Großzügige Maisonettewohnung mit drei Balkonen und Stellplatz
- ca. 155.37 m² Surface habitable
- 5.5 Pièces
- 1.150.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26001251
Type de maison
Maisonette
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 14 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1910
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
111,55 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1910
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese geschmackvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bornheim. Vielfältige gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebte Berger Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Auf circa 155 Quadratmetern entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl, das durch eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Ambiente überzeugt. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Auf der unteren Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigen Einbauregalen mit Schiebeelementen und einem Kamin ausgestattet ist. Weitläufige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die obere Ebene bildet mit ihrer hochwertigen, offenen Küche und dem angrenzenden Essbereich einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung. Glasschiebetüren ermöglichen es, die Küche bei Bedarf elegant vom Essbereich abzutrennen. Dachflächenfenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Vom Essbereich aus besteht direkter Zugang zu einem weiteren Balkon.
Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Ein weiteres Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Ein Stellplatz im geschützten Hinterhof rundet das Angebot komfortabel ab. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Implantations: Frankfurt am Main - Bornheim
Description de l’emplacement
Bornheim, auch „Bernem“ genannt ist eines der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Die fast drei Kilometer lange Berger Straße, die längste Einkaufsstraße Frankfurts, gilt als pulsierende Lebensader von Bornheim und ist von charmanten Straßen mit Alt- und Neubauten umgeben. Sie beginnt citynah – noch ganz von großstädtischer Gründerzeit-Architektur geprägt – hinter dem Grüngürtel am Bethmannpark und bietet bis hinauf in den alten Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern eine abwechslungsreiche Szenerie. Junge Shop-Konzepte finden sich hier ebenso wie traditionsreiche Handwerksbetriebe und zahlreiche Restaurants, Cafés, authentische Apfelweinkneipen und Weinstuben.
Am Bornheimer Uhrtürmchen in Bornheim Mitte findet mittwochs und samstags der Bauernmarkt statt, ideal für alle, die Wert auf frische Produkte legen. Bornheim ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ob traditionelle Dippemess, sportliche Aktivitäten in der Eissporthalle und in der Turngemeinde Bornheim (größter Turnverein Hessens) oder Entspannung im neuen Main-Bad – Bornheim hält vielfältige Angebote bereit. Auch Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ruhiger geht es in den Nebenstraßen zu, in denen sich als architektonisches Highlight auch die Ernst May-Siedlung am Bornheimer Hang aus den 1920er Jahren befindet. Der in wenigen Minuten erreichbare Günthersburg-Park mit Spielplätzen und Liegewiesen bildet die grüne Basis des Viertels. In direkter Nachbarschaft zum Park, rund um das Bethanien Krankenhaus mit Jugendstil-Fassade, sind zahlreiche Altbauvillen zu finden.
Die U-Bahnstationen Bornheim Mitte und Eissporthalle liegen in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß erreichbar. Die U4, U6 und U7 fahren in regelmäßigen Abständen. Weiterhin verbinden mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 12 Bornheim mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen. Mit dem Auto sind Sie schnell über die Saalburgallee auf der A661.
Caractéristiques
- Hochwertige Einbauküche
- Dielenboden
- Kamin
- Einbauregale
- Tageslichtbad
- Drei Balkone
- Stellplatz
Informations diverses
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Planimétrie
2. Obergeschoss
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