Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

In der als „Bücher“-Wohnung bekannten Immobilie verbindet sich eine gepflegte, zurückgenommene Wohnatmosphäre mit der grünen Lage des 1986 errichteten Hauses. Die circa 65 m² große Wohnung bietet zwei Zimmer, einen praktischen Ankleidebereich und eine gut nutzbare Aufteilung. Helle Räume, solide Ausstattungsdetails und der geschützte Zugang zur Loggia prägen ihren sachlichen, gepflegten Charakter.

Der Wohnbereich ist großzügig nutzbar und zugleich gut proportioniert. Laminat und Teppich gliedern die Räume auf eine vertraute, wohnliche Weise. Der Kamin (derzeit still gelegt) bildet einen festen Mittelpunkt im Raum, ohne dabei zu dominieren. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit Markise. Dieser geschützte Platz im Freien erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Manuelle Rollläden ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Das Schlafzimmer erhält durch den angrenzenden Ankleidebereich mit einem praktischen Einbauschrank zusätzliche Ordnung. Dort finden Kleidung, Wäsche und persönliche Dinge einen festen Platz, sodass der Schlafraum frei und aufgeräumt bleibt. Direkt angeschlossen ist das En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Kombination erleichtert den täglichen Ablauf – vom schnellen Start am Morgen bis zum entspannten Ausklang am Abend. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung auf praktische und diskrete Weise.

Auch die technischen und alltäglichen Details fügen sich nahtlos in das gepflegte Gesamtbild ein. Die Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und der Keller schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. Besonders komfortabel ist der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, der das Ankommen erleichtert und dem Auto einen festen, wettergeschützten Platz bietet. Ein Wasch- sowie Fahrradkeller komplettieren das Angebot.

So entsteht eine Wohnung mit klarer Aufteilung und solider Substanz: Sie ist überschaubar groß, gut gepflegt, verfügt über eine Loggia, einen Kamin, eine Ankleide, zwei Sanitäreinheiten und einen Tiefgaragenplatz und ist somit eine sinnvolle Ergänzung für den Alltag. Ein Zuhause, das funktional überzeugt und bereits beim Eintreten einen geordneten und gepflegten Eindruck vermittelt.

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