Ce charmant appartement de deux pièces se situe dans un immeuble résidentiel du début du XXe siècle, reconnaissable à sa façade en grès typique et empreinte de nostalgie. L'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. Le centre d'entraînement de la DFB (Fédération allemande de football), le centre hospitalier universitaire et le parc d'activités de Niederrad sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Une entrée par une cour intérieure, typique de l'époque pour les calèches, mène à la cour arrière, aujourd'hui aménagée en un magnifique jardin paysager. Ce jardin commun est particulièrement agréable pour prendre le soleil en été. L'entrée principale de l'immeuble se trouve également ici. L'appartement est situé au troisième étage, accessible par l'escalier. Un hall d'entrée dessert les différentes pièces. Une cuisine équipée est déjà installée. Le séjour/salle à manger, comme le reste de l'appartement, bénéficie de hauts plafonds, créant une agréable sensation d'espace. La salle de bains et les toilettes sont séparées. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une baignoire-douche et d'un lavabo. La chambre offre un cadre paisible avec vue sur le jardin. La chambre donne également accès à la salle de bains. Un cellier privatif est inclus avec l'appartement.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 186.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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